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二手房越来越难卖出去了,对于手持房产的人来说,会面临两个困境

TIME:2020-06-13   click:

当楼市失去了炒房客和投资者,剩下的人为了自住而买房,那么二手房肯定是会越来越难卖出去的。如今,确实不少城市都出现了二手房有价无市的现象,真正的刚需,首选的肯定是新房。一旦二手房不降价,未来二手房会越来越难卖出去。

对于炒房客来说,他们手里的房子难卖出去,这正是普通人喜闻乐见的,毕竟炒房客炒房的目的不纯,他们该得到惩罚。但是,对于普通有房一族来说,他们手持房产,未来又会面临什么样的困境呢?二手房越来越难卖出去了,对于手持房产的人来说,会面临两个困境。

首先,房子会越来越贬值。对于那些小城市的人来说,一些地段差的二手房,价值会慢慢的缩水,房子会越来越贬值。其实,这些年县城的房价涨了不少,但是并不是说县城的经济和需求就能支撑得起如今的房价,反而一旦这种错觉被打破了,那么,县城部分二手房卖家,日子会更难过。本身在县城,二手房就是有价无市的情况,一位朋友的二手房挂牌了几个月也没有卖出去,县城有钱人都去买新房了,谁也不愿意接盘二手房。

其实,二手房价格比新房价格高,本就是不合理的,说明房子升值了,也说明地价决定了房价,因为真正价格高的不是房子本身的价格,而是地价和周围配套成熟,所以二手房价格高了。当房子的居住属性越发的突出的时候,部分地段差的二手房也就越来越难卖出去了。所以,对于那些手里有房产的人来说,面临的则会是二手房贬值的困境。

其次,对于普通人来说,未来还面临着换房的选择。普通人和炒房客不一样,他们手里可能就一套房。既然自己的房子地段差,升值潜力小,那么他们肯定会想要换更好的房子,然而换房却没有那么容易。

如今的新房价格还是不低的,未来新房价格也是比较难跌的,所以换房也会要花不少的钱,何况你还是第二套房或是第三套房,换房成本不低。对于换房的人来说,肯定希望换的房子比第一套房更好,追求更好的生活环境和房子的升值潜力,那么换房成本肯定是不低的。

对于房子地段差,房子升值潜力小的有房人来说,如果这个时候选择换房,确实是一个不错的选择,毕竟如今的房价比较稳定,你的房子好出手一些。

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