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房地产市值超400万亿!内部人士持否定态度:都是泡沫

TIME:2020-08-01   click:

国内什么行业最吸金?那肯定非房地产行业莫属。要知道,现在国内当房地产的总市值已经达到了450万亿,这几乎已经买下美国、欧洲的房产。可以说,中国的房地产行业在全球都是赫赫有名的。

而提到美国,大家又肯定会想起美国一系列的科技互联网企业,像苹果、高通、intel等,美国的房地产并不像国内这么膨胀,也和高市值毫不相干,几乎在整个行业中都默默无闻,市场贡献也是一般般。

有意思的是,国内450万亿元相当于65万亿美元市值的房地产行业已经成为了香饽饽,就连全球股市总值也才不过80万亿美元,可见国内房地产行业在国内行业以及全球经济的占比之大。

不过话说回来,为什么国人这么看重房地产呢?这就和我们的传统密不可分了,房子能够给人以安稳,所以很多人穷其一生的目标就是车子和房子,但是讽刺的是,买来的房子只有几十年的“居住权”而已。国内房地产行业水涨船高,和教育经济文化等一系列的因素有关系,人人都想往发达的地区跑,也就导致人多食少的情况出现。而国内的一些房地产商的洗脑广告和房地产的大环境又进一步催化这种恶性循环,房子价格不断上涨,房地产市值随之暴增。

虽然房地产的市值很高,但是很多人都对此持否定态度。房地产普遍存在泡沫,而且这个高的市值是从人民币换算来的,也就是说这个高估值只有在国内才有效,而所谓的高市值也是国内的认可而已,在国际上并不认可。甚至不少人都抨击这是中国房地产泡沫化的体现。

因为房地产的高估值在历史上并不少见,几十年前的日本也曾经出现过类似的情况,当时的日本房价飙升,日本的土地面积和美国的比起来很小,但是房地产市值却足够买下整个美国的房子,也因此纷纷被指责房地产经济泡沫。果不其然,日本最后泡沫破裂,楼市股市全部崩盘,对日本的历史轨迹造成了严重的影响。

现在对国内房地产只能说是,静观其变。不少此前因疫情影响导致下滑的地段房价均出现了暴涨趋势,甚至还大肆渲染抢楼盘,供不应求的气氛,而实际上呢?他们比谁都更清楚现在房地产的行情。

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