新闻中心
行业资讯 微信资讯 公司新闻

“退房令”颁布,央企全面退出房地产业务?刚需终于开怀

TIME:2020-06-13   click:

众所周知,中国楼市辉煌了20多年,房价也跟着涨了20多年。21世纪之后,中国房价的涨幅堪比西方百年楼市;即便如此,我国楼市依然没有出现大的泡沫,实在令人称奇。之所以出现这种情况,是因为我国房地产行业颇具“中国特色”,一纸调控就能够及时干预楼市走向,防止“泡沫”被刺破。

近年来,政府干预力度不断加强;密集调控之下,房地产行业的稳定程度越来越高。伴随着“房住不炒”精神指引,不管是“投资投机者”还是刚需一族,都始终关注着楼市风向;除此之外,很多企业也对楼市一举一动无比关注,因为它们或多或少都与房地产行业有关联,甚至涉及众多业务,其中就包括实力强大的央企。针对这种情况,早在10年之前,国家就曾经发出央企“退房令”,要求数十家非地产央企退出房地产业务;如今10年过去,“退房令”再次被重提,央企或将全面退出房地产业务。

2010年时,北京单日成交6大地块,总成交额高达143亿;至于其背后,无不透露出央企的影子。令人没想到的是,这一行为将北京楼市推向高潮,多区房价飙升——6环外房价步入“万元”之列;4环以内的平均房价更是超过了每平米3万元。

这种情况显然不利于楼市健康发展,国资委直接推出了央企“退房令”,要求除了16家以房地产业务为主的央企外,其余78家非地产主营央企退出房地产业务。

然而蛋糕放在面前,唾手可得,哪个不想“分一块”?毕竟央企也是企业,也要为公司发展和员工的利益着想。恰好当时正逢中国楼市“黄金期”,各地房价“蹭蹭”向上冒,入场的众多企业无不赚得盆满钵满。这样的大环境下,当初的央企“退房令”逐渐失去约束:据媒体报道,2011年时,“允许涉足房地产业务”的央企名单,从16家扩容至21家;2012年底,近80家被要求“退出房地产业务的央企”中,只有不到20家如约按令退出……

2016年时,有机构给出这样一组数据:买地支出前15名的房企,国企和央企就占据8个名额;同年前5个月,全国土地市场开出105宗超15亿地块,总成交额的一半以上都是由“国家队”买单。正因如此,很多人都认为央企“退房令”已经形同虚设,也对此深表担忧。不过近期中国航空和国家电网两大央企明确表示“退出房地产市场”,其中传递的信号已经十分明显。

2020年伊始,时隔10年之后,央企“退房令”再度来袭:1月20日,国资委发出《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》,重申央企“退房令”;要求各央企严抓主业投资,严控非主业投资,将精力聚焦到本业上来——不得通过参股等方式,开展负面清单规定的商业地产等项目。

这种情况对刚需来说自然是好消息,他们终于可以短暂开怀;不过想要真正房子“平价”,恐怕仍是“任重而道远”。

上一篇:全国政协副主席董建华: 必须发声支持“港区国安法”立法 维护国家安全就是 下一篇:2020级对外经济贸易大学法学理论二战学长初试备考经验分享